ספרדית שינוע פתרונות ספרד היא להשלים סוף סוף קנייה, מכירה וייעוץ השירות המסופק על ידי עורכי דין, בעת בחירת ספרדית נכס לרכישה אתה צריך עותק של לא פשוטה אשר מציין על פי ארץ הרישום מה אתה קונה ומה הוא רשוםכדי להבין עלויות שוטפות של הפוטנציאל שלך לרכוש לבדוק שנתי של (המועצה מס הוצאות) ורמת הקהילה תלונה ישים צריך להיעשות. בשלב זה אתה צריך למנות ספרדית דין, אשר יכול גם לבדוק את המוכר הוא הבעלים ואת משפטי בסיסי פניות נעשות לפני שאתה חלק עם כסף. חתימת הזמנה החוזה ולא לשלם את דמי הזמנה הוא לא חלק חיוני של תהליך הקנייה אבל זה אמור להבטיח את הנדל"ן הספרדי יוסר שיווק פעיל. שלב זה מקביל בבריטניה נמכר בכפוף החוזה. לפני חתימת ההזמנה החוזה משלם מעל סכום זה הכי טוב שיש לעצתו של נציג משפטי. רבים סוכני הנדל"ן בספרד ירצו שלהם ההזמנה חוזה חתום.
אנו תמיד ממליצים לפני חתימת ההזמנה מסמך, חולף על פני קרנות לך לקחת את העצה של עו"ד ספרד.
טוב, ספרדית עורך הדין יספק את אלה מוקדם. מינוי היועץ המשפטי כדי לבדוק את פרטי ההזמנה, מומלץ על מנת לעזור לך להגן על דמי הזמנה במקרה של צורך לשלוף את הרכישה. עורך הדין שלך בספרד יעזור לספק מספיק זמן לבצע הראשונית משפטי חיפושים, לספק תקופת צינון, שבו נדרש לספק זמן הסדרים כספיים כמו משכנתא בספרד לשים במקום. צור קשר עוד היום פרטיים חוזי רכישה כחלק של תהליך הקנייה בספרד הוא שווה ערך ל- של החוזה במדינות אחרות ומחזיק את אותן השלכות משפטיות. זה נורמלי בשלב זה במשך עשר ההפקדה יועברו למוכר. בשלב חתימת החוזה הקונה הופך להיות חוקית עלולה כדי להשלים בתוך קבע לוחות זמנים להגשה או להסתכן בלאבד פיקדונות או להיגרם איחור בתשלום קנסות. המוכר הוא כעת החוק מחייב למכור את הנכס על המחיר המוסכם. ניתן לכתוב לתוך חוזה רכישה מסוימים."צא החוצה"סעיפים כמו, בכפוף ספרדית משכנתא, חוקי חיפושים וכו', אולם אם אחד הסעיפים סוף סוף צריך יהיה לפעול על פיו, הקונה יכול צריך לקחת את המשפט פעולה בספרד כדי לקבל את הכסף חזרה, זה יכול להיות זמן רב ותהליך יקר. הוא בעת חתימת חוזה רכישה הוא גם הסכים אילו הוצאות ייבחר על ידי הקונה ומה תאורה ואביזרים מהווים חלק למכירה ואת המחיר. הרוכש צריך לפני החתימה על פרטי חוזה רכישה החליטו בדיוק מי יהיה לקנות גם את זה קשה כדי להוסיף או להסיר קונים בספרד אחרי הנקודה הזאת. ספקים, עורכי הדין שלהם בספרד, סוכנים עשויים לדחוף את חוזה רכישה שנחתם מהר ככל האפשר, לעתים קרובות ללא ומאפשר מספיק זמן כדי להבטיח הבעלים החדש יהיה בטוח ומאובטח. לא משנה מה הלחצים מופעלים אתה תמיד לוקח סיכון אם תחתום לפני כל משפטיים וכספיים הקשורים למכירה נחתמו. את לוחות זמנים להגשה בין להציע לקנות את החוזה נחתם חייב להיות מנוהל על ידי הקונים, יועץ משפטי, כדי למנוע את ההפך סיכון אשר עד חוזה רכישה חתום על הספק באופן חוקי למכור למישהו אחר.
הקונים דין צריך לעבוד במהירות וביעילות כדי להבטיח את רמת נאותות כבר התחייב בזמן גם עוזר הרוכש לרכוש את הנכס במועד.
תוך ניסיון לשמור על מכירת חשוב סוף סוף עם זאת זה יהיה יותר טוב כדי לאבד את הנכס מאשר להפסיד סכומים גדולים של כסף או להיות קשור זמן רב ויקר המשפט קרב כל כך מומחה מפורט משפטי בדיקות חשובות ביותר. השלמת עבור רכישת נכס בספרד נעשית במשרדים של. כל הצדדים מחוברים השלמת בספרד, לרבות כל בנק כוח אדם לגאולה או שיבוב של ההלוואה הקיימת, הבנק מתן משכנתא חדשה, המוכר או נציג משפטי חייב להיות נוכח כדי לחתום. גם את הקונה, או הקונה עורך הדין צריך להיות נוכח.
במקרה הקונה נוכח באדם ללא שלהם היועץ המשפטי להיות נוכח נוטריון מתעקש או שאתה דובר ספרדית או דיילת עם מי הוא.
לפני ההשלמה אתה צריך להבין להבטיח שיש לך בחשבון את כל העלויות, יש מספיק הוראה של הכספים הדרושים עבור עלויות ומיסים וכל רלוונטי צ קים, או בנקאים טיוטות נכתבו והם זמינים. בעת החתימה על הנוטריון עבור הרכישה, אם אתם מתכוונים להשתתף אדם סבלנות יכול להיות הנדרש. זה לא יוצא דופן עבור שיהיו עיכובים לא ידוע על אחד הצדדים נדרש לבטל, במקרה של חתימת יכול להתרחש, חייב מתעכב. מעולם לא להניח חתימת יקרה ביום הזמין ולהשאיר מספיק זמן בספרד, כדי לאפשר עיכובים. נוטריון לבדוק את כל הניירת ושוב זה לא ידוע על להם להעלות סוגיות דורשים בירור על נקודות לעכב את החתימה עד אלה מוינו.
אתה או ייפוי כוח שלך יהיה נדרש להיות מוסמך דרכון או דרכון מקורי מקורי לא תעודות זמין.
הנוטריון גם דורשים לראות הוכחות של מלוא הכספים הנדרשים לצורך השלמה, יוכל לאמת את המקור שלהם. אתה יכול למנוע את השלמת יום באופן אישי על ידי מינוי ספרדית דין שיש לו ייפוי כוח לחתום בשמך.
לאחר חתימת בסיום, עותק של מעשים מקבלים את הקונה או את נציג משפטי על-ידי נוטריון.
המקוריים שנשלחו הרישום בטאבו להיות רשום. תהליך הרישום יכול לקחת עד שלושה חודשים לאחר הרישום המקורי מעשים, כל החשבוניות המתייחסות העסקה הופכת להיות זמינה. אתה תמיד צריך לבדוק את זה רישום התרחש, להיכנס בחזקתך או להעביר אל עורך הדין שלך בספרד לשמירה, את המקור של כל המסמכים חשבוניות. אם אתה רוצה למכור בעתיד את אלה יידרשו למכירה ולהבטיח אתה לא משלם ספרדית מס רווח הון על עלויות שנגרמו לרכוש דרך חוסר ראיות של עלויות אלה. צור קשר עוד היום לקבל ייעוץ מקצועי על מה את הירושה החוקים בספרד ולהבטיח את הנדל"ן שלך מוגדר ביותר חסכוני באופן והרצונות שלך על איך ולמי הנכסים שלך הם סוף סוף הוריש ברורים. אנחנו עובדים עם העליון לחברת הביטוח כדי לספק את הטוב ביותר ואת הכי מאובטח מוצרים מתן מתמשך שקט נפשי. מה תפקידים נוטריונים ו רישום המקרקעין לשחק בתהליך של רכישת בספרד. מי הם ומה תפקידם לכל הקונים מחייבים את לא תעודת המקורי של אשר חייב להיות זמין עבור השלמה. השתמש שלנו מדריך שימושי על מה לעשות ואיך ליישם את מה הוא ההליך המשפטי עבור רכישת בספרד. מבין מפתח את אבני הדרך ואת מה קונים ומוכרים המחויבות בכל שלב לא להיתפס על ידי עלויות שוטפות של ניהול בית בספרד אתה לא נחשב. יודע איזה שאלות לשאול, אז אתה יכול להעריך את מהתקציב השנתי.
