אז, זה לא כל כך הרבה
לאחר השלמת תואר כפול במשפטים תואר במדריד ב- ריימונדו המשיך לעבוד עבור יוקרתי ספרדית, אנגלית משרדי עורכי דין בספרד לפני המעבר לאנגליה לכמה שנים כדי לעבוד, רב לאומית בריטיתהוא סופר פורה של חוקי פיננסיים מאמרים באנגלית, עם מעל מאמרים פרסם בשימוש נרחב ספרדית הנדל"ן במגזר. ריימונדו עכשיו מנהל את החוק הלכה למעשה, איפה הוא מייעץ מקומיים וזרים לקוחות על כל העניינים המשפטיים עם דגש על ולא תושב מיסוי. הוא ציטט באופן קבוע על ידי העיתונות הבינלאומית בתור מקור אמין בתחומו של מומחיות. אני די ספקן לגבי העברה של גזר הדין של בית הדין האירופי בנוגע תרומות ועל ירושה אפליה נמצא שאינם תושבים, כאשר הם יכולים לדרוש הקלה במס לתושבי יכול ליישם (בהווה).
הסיבה לכך היא כי ההסכם בין ספרד בריטניה הוא השולט, אינו מאפשר זאת הקלה במס להיות רלוונטי.
באותו הסכם בין צרפת לבין בריטניה מאפשר את זה. על איך ספרד מפלה שאינם תושבי אבל כמה הסכמים אלה נמשכים מלכתחילה.
אני אשמח לשמוע מי זכה מקרה (כמו שאינו תושב בריטניה) מי שהיה זכאי להגיש שישים הקלה במס ספרדית התושבים להחיל כאשר הם להשיג הכנסה שוכר הבית השני שלהם בספרד.
שאלה: איפה אני יכול למצוא מידע נוסף על הגשת מסים לטווח קצר (חג) השכרת לעומת לטווח ארוך שכירות. על סוכנות המס באתר האינטרנט של הדף תחת הכותרת"מיסוי עירוני מבנים בבעלות תושב חוץ יחידים", בסעיף, רק קובע כי מיסים על ההכנסה השכרת צריך להגיש בכל רבעון. זה יהיה נהדר אם זה יכול להיעשות מדי שנה למשך כל תקופת ההשכרה. חוץ מזה המאמרים שלי לצערי, לא נשאר הרבה יותר נכתב באנגלית על לטווח קצר השכרות (נופש פרטי השכרה), מצטער. האינטרס שלי הוא למעשה לטווח ארוך שכירות. הוראות טופס מעידים הטופס צריכה להיות הגישה רבעוני אבל אתה שהוזכרו לעיל כי לטווח ארוך השכרת הגשת נדרש רק פעם בשנה. אני תוהה אם אני מפרש לא נכון את ההוראות, או אולי צורה אחרת צריך להיות בשימוש במקום. מידע עצות יתקבלו בברכה (אני יכול לקרוא ספרדית). אני מציע לך לקרוא את המאמר שלי תושבי חוץ מסים בספרד איפה זה מוסבר בבהירות ובפירוט. האמור לעיל הוא רק פישוט: בעל הבית נותן הכנסה חייבת להכריז על בסיס רבעוני דגם (אפריל, יולי, אוקטובר, ינואר). כפרי נכסים, ברוב המקרים, לא מצריכים השכרת רישיון באנדלוסיה. חוקים רבים כל כך לעשות את זה קצת מבלבל, אני יודע. רישום ולהשיג השכרת רכב רישיון הם שני דברים שונים.
כמו כפרי בעל הבית, זה הוא חובה עבור עצמך כדי לרשום את כפריים השכרת אבל זה מיותר לך להשיג את נותן הרישיון מהרשויות (אלא אם כן אתה מפעיל עסק כגון בית מלון או כפרי נופש שבו אתה לא יקרה אזכור).
כאשר אתה לרשום את כפריים נכס להשכרה למטרות מצפה אין תשובה. אתה גם להזכיר את הרכוש הכפרי. כפריים ועירוניים המאפיינים כל אחד משלהם תקנות שונות. עירוני נופש השכרת רגולציה באנדלוסיה. כפרי נופש להשכרה אנדלוסיה: כפרי נכסים שיש חוק זה חוזר, הוא די סלחני. עירוני נופש השכרת מצד שני כפופים. חוק חדש נחקק בשנת, יש יותר דרישות מחמירות מבעלי דירות. לאחר שהבהיר את זה, ללא קשר אם יש לך השגה או לא לתת רישיון (אשר במקרה שלך אני בספק אם צריך) אתה עדיין תחת חובה חוקית לשלם מס הכנסה על השכרה.
אני מעז לומר שאתה מבלבל את עצמך
חובה זו להסביר בבירור במאמר שלי שאינו תושב המסים בספרד: המידע שלך הוא מבריק. קשה לדעת מה לעשות כאשר אתה האיחוד האירופי תושב (לא ספרדי) בעל נכס בספרד עושה לפעמים השכרת רכב לזמן קצר. אתה יכול לעזור לי להבין מה למלא שם אם אתה להשכיר אותה חמש פעמים באמצעות: האם הוא מתכוון למלא את מ- ולהכריז את סך ההכנסות של חמשת השכרות. או שאתה עדיין צריך להגיש עבור כל טננט (אפילו אלו רק נשאר שלושה לילות). אם יש לך להגיש עבור כל דייר, האם יש לך ניסיון איך למלא את מן החוץ הלקוח (למשל אמריקאי משכיר את הבית במשך שבוע). יש לך להגיש דגם עבור כל דייר, ג וינט הבעלים של הנכס (רבעוני). כן, אפילו אם זה רק ללילה אחד (שלא לדבר על שלושה לילות). זה יכול להיות מנהל מס סיוט אז אני ממליץ לך לשכור עו"כמו שלי לעשות את החשבונאות בשמך ולהגיש את המיסים. אנו מציעים מחירים תחרותיים. עוד מידע על החג השכרת מיסוי. זר לא צריך להחיל על לא מספר אם הם רק לינה כמו תיירים. ה רק ספרדית הארצית התושבים. מידע נוסף על מבקש לא מספרים: תחום אחד כי אני כבר במחקר באריכות, אך לא מצליח למצוא שום בהירות (גם מבריטניה, ספרדית הממשלה מיסוי עמודים) מתייחס להשכיר דירות בספרד, אבל מתוך מבנה החברה, ולא כפרט. הרעיון הכללי יהיה לסגור את בריטניה חברה בע"מ, ולהשתמש בזה כדי מסכים חוזה חכירה עבור הצליח דירות בספרד אשר היה אז להיות מסוגל להיות לשכור ישירות תיירים. הריצה של החברה תתקיים מבריטניה (כלומר, פרסום השכרת יחידות, לוקח הזמנות), ובכך מספק אותו אלמנט של העיקרון מקום עסקים הגדרה. עם זאת, פיזית דירות זה יהיה שכר הם כמובן בספרד, עם זאת, לא ברור לי אם זה היה אז התוצאה בכל התחייבויותיה כלפי הספרדים רשויות המס. לגבי שאלתך, התשובה היא פשוטה, אתה חייב להגיש לשלם את השכירות מסים על ההכנסה בספרד.
זה לא פתוח במחלוקת הוא שנוי במחלוקת בעקבות אמנות שש כפל מס הסכם שנחתם בין ספרד ובריטניה.
באופן ספציפי, המאמר מבהיר כי בכל מקום מקרקעין נדל"ן. הנכס ממוקם, הנישום צריך לשלם מיסים במדינה זו, במקרה שלך, ספרד. אז אכן אתה יכול להגדיר בריטניה לרכוש נכסים אלה, הפעל את הממשל מבריטניה, אפילו לעשות את כל הפרסום בבריטניה, אבל בסופו של יום, אתה תהיה נאלץ לשלם מסים בספרד על הכנסות השכירות. כמו כן שימו לב כי פיזיים בעלי גישה נדיבה השכרת הקלה במס הסטת הרבה מאוד הוצאות. פרטים נוספים להלן במאמר שלי. יתר על כן, חדש מחמירים חג השכרת חוקים בשנים האחרונות בספרד, אז תלוי באיזה אזור של ספרד הנכס שלך ממוקם אתה חייב לעלות בקנה אחד עם סט של כללים. אי ציות עלול למשוך ענקי קנסות (שש ספרות) מה שהופך את הנכס ישירות אחראית לכך.
אז אי-תשלום, זו לא אפשרות אלא אם כן אתה מוכן לאבד את הנכס פעולה משפטית.
באשר לקריאה נוספת, יש לך כמה מאמרים שנכתבו על ידי אלי בנושא כיסוי זוויות שונות. יש קבוצה שונה של מס תבליטים זמין במקרה זה, כמו גם שיקולים נוספים, כי אחד היה צריך לבדוק. כמו האיחוד הלאומי עם מגורים בארה"ב, אני משכיר נכס בספרד, ואני המום לגלות שאני אחראית עשרים וארבע מס על ההכנסה ברוטו. קראתי את בנו ספרד אמנות המס ולא תמצא שום הקלה. מה משגע את השכל זה מס הכנסה בואו לקחת זיכוי מס בגין מס ששולם שיפוט אחרים (כלומר. ספרד), אבל ב -"הכנסה נטו". מס הכנסה למעשה בואו בעלי לנכות סוגים שונים של עלויות התפעול הקשורות השכרת נכס פעילות (אבל לא מסים ששולמו). ההתקנה זה נראה די מעניש. כל אשר בהחלט אינה בת-קיימא הצעה עסקית.
אני מפספס משהו או שאני צריך פשוט לוותר.
זה מצער, אבל אתה צודק. כמו הבהרתי שלי המאמר לעיל, וכן במקרים אחרים, שאינם האיחוד האירופי התושבים לא יכולים.
תועלת המס רך תבליטים, במדינה והן אזוריות אלה.
אני בשביל לעודד השקעות זרות בספרד, אבל אלה החלטות למרבה הצער הם בדרך כלל פוליטיים.
פרסומות באתר זה אינו מורה על כל המלצה.
תמיד להשתמש עצמאית עורך הדין לעשות משפטי בדיקות בשמך לפני רכישת נכס בספרד.
